房东在契约书上签字建造美食街，我租的店，现在房东把房子的大部分还给以前的房东，不再建造美食街了。 我现在不想还房东保证金，我可以通知他吗？
更新时间：2020-04-03 18:51:07人浏览
问题描述：
房东在契约书上签字建造美食街，我租的店，现在房东把房子的大部分还给以前的房东，不再建造美食街了。 我现在不想还房东保证金，我可以通知他吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助100264人 · 响应时间 平均5分钟内
未满租期退房押金能要回来吗，
一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
2020-04-03 18:37:57
咨询我
已帮助77215人 · 响应时间 平均5分钟内
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
2020-04-03 18:46:19
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助102888人 · 响应时间 平均5分钟内
既然强制执行，而且债务问题，你的房子已经被抵押出去，法院可以对其进行拍卖，拍卖款会对你的债务进行偿还，拍卖成功，买受人可以办理产权证，因为你已付款，房产归别人所有。
2020-04-03 18:51:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗？
房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款。然而租户转租给其朋友使用，并由朋友支付租金。房东知道后，能否以违反转租的理由收回房屋？下面法律快车小
房屋租赁合同知识
人浏览
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房客擅自转租，房东有权解约吗
《合同法》第二百二十四条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应
租赁合同知识
人浏览
合同未到期，房东却要卖房子
我今年2月份时和朋友租了一套二居室的房子，合同上签的是一年，但是才租了五个月房东找到我们说他因为生意上的原因急需一笔钱要卖房子，但是我们有合同在，他还是会租一年
租赁合同知识
人浏览
劳动合同到期不续签是否需要赔偿，得分两种情况来看：一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。二、如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况：1、如果单位维持或者提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定履行。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：协商解决
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有规定续租要房东提前1个月通知你、不可以涨租金吗？有的话，房东违约了，你可以起诉；没有的话，房东没有责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第一次起诉离婚未成，第二次起诉法院不一定会判决离婚。法院判决离婚的条件是夫妻感情破裂，如果有相关的证据，那法院调解无效之后会判决准予离婚，如果没有夫妻感情破裂的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，通知你去取或者邮寄
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
执行程序一般不能调解的，是不是执行和解了，如果是执行和解，可就和解协议向法院起诉，也可以申请恢复执行原生效判决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于债务问题，如果调解不成，您可以持借条或借款合同、证人证言等相关证据向法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
