朱庆程律师
广东-佛山
擅长:婚姻家庭、合同纠纷、继承、公司企业、刑事案件
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大多数家庭都拥有一套房产，如果这一套房产是属于夫妻婚内财产，那么双方对该房屋都有50%的产权份额。所以会有这样一个问题，离婚时这一套房产如何实际分割呢？
第一，双方协商确定谁取得该房产的所有权，是否需要给对方补偿。如果能协商，法官则会尊重当事人自己的选择。
第二，如夫妻双方协商不成，双方都想要房子的所有权，法院则会安排对方竞价，谁的出价高，房子的所有权就归谁，并按照自己的出价给予对方相应的补偿。
第三，如双方都不需要房子的所有权，法院则会委托中介机构评估拍卖，双方分得相应的房屋价款。请记住，此时的评估拍卖费用由夫妻双方共同承担，需要从房屋拍卖款中优先支付给评估拍卖机构。
第一、第二种情况，还会面临另一个问题，即丧失房屋所有权的一方是否有居住权？这需要结合夫妻双方经济情况确定。因此，社会中还有很多离婚不离家的情况。
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