主办律师
顾继云律师
上海-上海
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、继承
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离婚时如果房屋价值提升，且房屋归属问题有争议的，升值部分应该如何分配呢?
首先讨论房屋升值的归属问题，时间节点应该在双方婚姻存续期间，如果是协议离婚应该在办理离婚登记之前;如果提起离婚诉讼，那么应该在法院裁定作出之前。
其次，房屋升值部分的分配应该与房屋总体分配的方式、比例一致，并不会区分对待。如果认为房屋评估价格变化比较大的，可以申请法院重新评估或双方协商达成新的评估价格，之后再进行分配。
最后需要提醒大家注意的是，离婚案件的处理除了需要考虑财产分割的金额之外，还应注意取证方法、执行可能。每个离婚案件均具有不同的特点，建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入案件，从而更好地规避风险。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法
第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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