高级合伙人律师
许乃义律师
江苏-南京
擅长:婚姻家庭、继承
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对于夫妻离婚房产过户流程是如何走的的问题，简要回答如下：
根据《婚姻法》及《不动产暂行条例》的相关规定，离婚时房产归一方所有，一方给予另一方折价补偿。过户需要根据当地不动产登记中心的规定提交材料，涉及按揭贷款的，银行一般需要还清贷款后才能同意过户。
关于过户的流程，最好是与房屋所在地的不动产管理部门联系一下，咨询过户所需要的材料与证件。
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
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