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工业用地和商业用地的区别

更新时间: 2024-05-10 15:57:33 0人浏览
工业用地和商业用地的区别
律师解答
工业用地和商业用地的区别是:
1.工业用地价格较低,商业用地价格较高。
2.工业用地通常使用年限为50年,商业用地通常使用年限为40年。
3.工业用地上一般不允许从事商业活动,商业用地上一般允许从事工业活动。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

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