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卖房如果夫妻一方到不了现场怎么办理

更新时间: 2024-01-30 16:57:01 0人浏览
卖房如果夫妻一方到不了现场怎么办理
律师解答
卖房时如果夫妻一方确实无法到场的,那么可以夫妻双方可以去办房产交易授权的公证,授权能到场的一方代为行使权利即可。
夫妻双方对属于夫妻共同财产的房子具有同等处理权。如果一方未经另一方同意擅自卖房的,只要第三人对此不知情的,即视为善意第三人,在房子办理变更登记后,即拥有房子的所有权。不知情的夫妻一方只能向配偶要求赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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