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离婚房产分配按时价还是现价算

更新时间: 2024-01-04 13:59:12 0人浏览
离婚房产分配按时价还是现价算
律师解答
离婚房产分配按现价计算,一般是由专业评估机构按市场价格对房屋作出评估,然后再作分割。离婚后,如果双方协议房子归一方所有的,应当给与另一方按市价评估的补偿。
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

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