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预告抵押登记是否有优先受偿权

更新时间: 2023-08-03 16:28:22 0人浏览
预告抵押登记是否有优先受偿权
律师解答
预告抵押登记没有优先受偿权,因为如果当事人只是申请预抵押登记而没有正式办理抵押登记的,抵押权就没有成立,所以没有优先受偿权。办理预抵押登记一般是为了保障将来实现物权,排斥第三人对房产行使权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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