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离婚有贷款的房产如何分割

更新时间: 2023-07-27 11:32:43 0人浏览
离婚有贷款的房产如何分割
律师解答
离婚有贷款的房产可以协议分割,也可以判决分割。首先对于有贷款的房产,双方当事人可以协商分割,协商不成的,法院确定房屋使用人,取得完整产权后,再起诉解决。共同财产还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由登记人向另一方予以补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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