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房子共同还贷离婚如何分割

更新时间: 2022-12-08 10:26:42 0人浏览
房子共同还贷离婚如何分割
律师解答
对夫妻共同还贷的房子,在离婚时的分割方式是:双方进行协议处理;不能达成协议的,如果是婚前支付首付并登记在其名下的,判决归登记一方所有,但需要对婚后共同还贷的款项及对应增值部分进行补偿;如果是婚后购买,应按照照顾女方、子女及无过错方的原则进行判决。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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