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婚前贷款婚后共同还贷的房产怎么处理

更新时间: 2022-11-15 11:15:28 0人浏览
婚前贷款婚后共同还贷的房产怎么处理
律师解答
婚前贷款婚后共同还贷的房产离婚时由双方协商处理,协商不成的,由人民法院判决。夫妻一方婚前购买房屋,登记在一方名下,婚后双方用夫妻共同财产还贷的,人民法院可以判决该房产归登记一方,但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,该方需要对另一方进行补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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