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转让土地使用权卖方需要交哪些税呢

更新时间: 2022-09-23 18:13:17 0人浏览
转让土地使用权卖方需要交哪些税呢
律师解答
转让土地使用权卖方需要交的税有:
1.土地增值税;
2.契税(合同成交价格的3%或5%);
3.印花税(产权转移书据所载金额的0.05%);
4.增值税(转让价与购置价差价的5.6%);
5.城建税(增值税的7%);
6.教育费附加(增值税的3%)。
法律依据
《土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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