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依法如何过户土地使用证

更新时间: 2022-09-23 18:27:23 0人浏览
依法如何过户土地使用证
律师解答
依法过户土地使用证如下:
(1)双方达成一致,签订协议;
(2)到国土管理部门提出变更(过户)申请;
(3)向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用;
(4)土地管理部门审查批复办理新的土地使用证。
法律依据
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。

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