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未经村民大会通过镇政府与村委会签订征收土地协议书有效吗

更新时间: 2022-09-19 11:07:35 0人浏览
未经村民大会通过镇政府与村委会签订征收土地协议书有效吗
律师解答
未经村民大会通过镇政府与村委会签订征收土地协议书无效。土地征收需要经过建设项目立项到土地征收批文等一系列程序,应当召开村民小组会议,有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加,取得过半数到会人员的同意。
法律依据
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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