李贵红律师
云南-昆明
擅长：债权债务、合同纠纷、交通事故、刑事案件
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民间抵押房产是能过户的。但是有前提条件，当取得了抵押权人的同意，签订了书面合同，在过户前去注销抵押登记，再去办理过户手续就可以了。否则就要承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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