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夫妻协议离婚名下贷款房产怎么过户

更新时间: 2022-05-23 10:04:24 0人浏览
夫妻协议离婚名下贷款房产怎么过户
律师解答
夫妻协议离婚名下贷款房产的过户手续:
1、夫妻双方提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。
2、夫妻签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
3、准备好过户资料到交易中心办理转绘;
4、到房管局办理免征契税申请;
5、办理析产登记手续并缴交登记费;
6、取新的房产证。
法律依据
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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