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租赁的商铺拆迁了,房东与承租人怎么分配拆迁款

更新时间: 2021-11-17 15:03:33 0人浏览
租赁的商铺拆迁了,房东与承租人怎么分配拆迁款
律师解答
拆迁租赁的商铺的,承租人一般无权分配拆迁款,拆迁款属于房东的,但房东需要赔偿承租人因拆迁而遭受的停产停业损失。拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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