[民法典]买卖不破租赁
第七百二十五条：【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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买卖不破租赁的不适用条件在承租期内，如果房东将房子转让或者变卖，那承租人的利益必然受损。为了保障承租人的权益，就有了买卖不破租赁的规定。当然，原则上不是所有租赁都适合这个原则的。那么，买 阅读全文>>
买卖不破租赁
次阅读2021-09-13 -
买卖不破租赁能书面放弃吗承租人租了房子之后，由于出租方的原因，房屋卖给了新房主，承租人与原房主的租赁关系消除。为了保障承租人的合法权益，就有了买卖不破租赁的概念。那么，买卖不破租赁能书面 阅读全文>>
买卖不破租赁
次阅读2021-09-10
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租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租租赁的房屋被抵押，承租人可以继续承租。因为合同法规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期间发 阅读全文>>
房地产
次阅读2020-04-45 -
出租房屋转租的法律依据是什么出租房屋转租的法律依据是2021年生效的《民法典》。如果房屋转租获得出租人的同意，并且转租协议是依法订立转租协议的，则转租协议具有法律效力，对转租人和第三人有拘束力。 阅读全文>>
合同纠纷
次阅读2020-12-41
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已抵押的房屋可以出租吗？
已抵押的房屋能否出租?根据《物权法》第一百九十条“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”。【基本案情】2012年3月，陈某向王某借款10 阅读全文>>
李娇
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买卖不破租赁相关咨询
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房屋租赁不是我本人租赁
4位律师回复
房地产
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承租人可否将租赁物转租给第三人
承租人可否将租赁物转租给第三人承租人对租赁物不享有处分权，因此，承租人不能擅自转租，需要转租的，须经出租人同意。承租人经出租人同意转租的，承租人与第三人之间形成 阅读全文>>
董补民
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租赁房屋抵押的优先权
租赁房屋可以抵押，不影响抵押人实现优先受偿权。出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行， 阅读全文>>
孙心远
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