建筑工程合同签订流程
导读:
建筑工程合同签订流程是根据建筑单位提出的建议书,按照国家规定的程序进行报批,及时作出相应的计划书并提交部门审核,订立相应的计划书后与相关单位签订合同。
建筑工程合同签订流程是:
1.建筑单位提出项目建议书,报国家计划部门批准;
2.进行可行性研究,编制计划任务书,报国家计划部门审批;
3.订立勘察、设计合同;订立施工合同;
4.建设工程合同成立。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第七百九十一条
发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
折价补偿是在因合同无效所取得的对方当事人的财产不能返还或者没有必要返还时,按照所取得的财产的价值进行折算,以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。
《民法典》第七百九十三条 建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
法律快车提醒,承包人可以解除建设工程合同的情形有以下几种:
1.发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;
2发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;
3.不履行约定的其他协助义务,致使承包人无法施工的。 发包人有上列情形且致使承包人无法施工,在催告的合理期限内发包人仍未加履行的,承包人可解除合同。
引用法条
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