未满十八岁是否能继承房产权，未满十八岁怎么行使继承权
导读：
未满十八岁能继承房产权，对于继承权的享有并没有年龄限制，只要继承人满足继承的条件即可享有继承权。未满十八岁行使继承权的方式可以由其父母或监护人代为行使。
未满十八岁能继承房产权，尽管未满18周岁不属于完全民事行为能力人，但是纯获益行为是有效的，因此未满18周岁人继承房产行为属于有效行为，需要办理公证，到房管登记部门办理过户手续即可发生物权变动效力。
《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
未满十八岁的未成年人行使继承权和受遗赠权分为两种情况：
1.完全无行为能力人，应当由他们的父母或监护人代为行使。
2.有部分行为能力的限制行为能力人，即可以由他们的父母、监护人代为行使，也可以在征得父母、监护人同意后自己去行使。
法律快车提醒您，无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意行使。
依据我国相关法律的规定，未满18岁未成年人是属于限制或者无民事行为能力的人，所以未成年人签订的遗嘱是无效的，不受法律保护。
《民法典》第一千一百四十三条规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
引用法条
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