子女继承父母土地证要缴税吗
导读:
土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。子女继承父母的土地证后是否需要缴纳税费?以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
子女继承父母土地证不需要缴纳税费。
1、继承父母的遗产,依法是需要征收遗产税的,但是确切的来讲继承房产又分成两种,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下,房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女,但老人只想把房子给其中一个,那就需要提前立遗嘱,指定谁为继承人。
2、继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元这就是底线。继承的公证费是按照评估价梯度执行的,所以具体还是要看房产的总价值和相关的规定。
3、但是需要注意的是,房产遗嘱一定要公证。继承父母房产需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和继承者本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后才能够办理过户手续。
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书契税完税凭证。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
赠与继承房产需要交税。
根据我国有关规定,对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用。而对于房产继承的遗产税,我国没有开征,现阶段不需要缴纳遗产税。对于继承所得的房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的,但是继承也要办理公证手续,需要交纳有关公证费用。
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》 第二条规定,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于子女继承父母土地证要缴税吗的相关知识,子女继承父母土地证不需要缴纳税费。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房产继承与房产赠与适用于两个不同的程序,继承是发生在被继承人死亡之时,但是赠与行为不需要房屋所有权人死亡。那么,房产继承和赠与的费用?为了帮助大家更好的了解相关
丈夫继承妻子的遗产,又或者是妻子继承丈夫的遗产在法律上无需子女的签名。那么,继承夫妻财产要子女签名吗?夫妻继承遗产能怎么处理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
虽然继承遗产是很多人都愿意的,而且遗产大部分还是有不少财产的,不过也有少部分人不愿意继承遗产,毕竟遗产继承也不是一定要继承的。继承可以选择性继承吗?下面法律快车
继承权是双向的,有可能父母先于子女去世,也有可能子女先于父母去世,无论是哪一方先去世,其遗产都是按照法律规定的法定继承人顺序继承。那么父母在继承子女遗产时,是否
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载