婚前房屋算是夫妻共同财产吗
导读：
有的夫妻在结婚之前名下已经有了房屋，大部分情况下婚前购买的房屋属于个人财产，当然，也存在婚前房屋属于共同财产的情况，这就需要结合具体实际情况进行分析。那么，婚前房屋算是夫妻共同财产吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
根据《民法典》的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与。
婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子；三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。
在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产分割的权利是均等的，但这绝不意味着是平均分配，离婚时夫妻共同财产的分割应当依照以下规定进行：
（一）离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理。
（二）遵守“男女平等”的原则，特别是在传统的男主外女主内的家庭，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女利益。
（三）协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。
（四）给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
甲方： 乙方：
住址： 住址：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
甲乙双方欲在结婚前共同购买位于 的房产一套，购买价格 元，首付款： 元。未避免婚后因该房产发生纠纷，双方自愿达成如下协议：
（一）上述房产为双方共同出资购买，因 原因，暂将房产登记在 方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产。
（二）首付款 元，其中由甲方出资 万元，乙方出资 万元。剩余的 万元向 借贷。
（三）该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付 元，乙方付 元。
（四）甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利。
（五）在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、抵押、租赁等。
（六）在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产
（七）若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分。
（八）甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。
（九）本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
签约时间： 年 月 日
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于婚前房屋算是夫妻共同财产吗的相关知识，婚前买的房子是否属于夫妻共同财产要看房子的出资情况，根据情况不同，房子的所有情况也是不同的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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