一方婚前购买房屋离婚房产如何分割
导读：
这里比较关键的问题就是看，夫妻所购的房屋是否属于夫妻共同财产的部分。那么，一方婚前购买房屋离婚房产如何分割？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）、贷款行规定的文件。
这个问题的核心点在于父母是否全额出资。父母全额出资的情况下，如果产权也登记在自己子女名下，则当然是自己子女的婚前个人财产。
如果没有其他约定，离婚的时候房产是不能当做共同财产进行分割的。如果父母只是部分出资，产权登记在自己子女名下，而剩余房款以按揭贷款方式支付，并且由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房屋判给登记方所有，并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷的资金，和还贷部分因房价上涨等情况所产生的增值，由得到房屋的一方对另一方作补偿。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于一方婚前购买房屋离婚房产如何分割的相关知识，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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