合同变更的途径
导读：
合同在订立之后也还是可以进行变更的，只要合同当事人协商同意变更合同即可。那么，合同变更的途径？合同变更的三种方式都有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）合意变更。合意变更是指当事人协商一致可以变更合同。根据《民法典》第五百四十三条规定，
1、以新合同变更原合同（当事人对合同变更内容约定不明确的，推定为未变更）；
2、法律/行政法规规定变更合同应当办理批准/登记手续的，依照规定。
（二）单方行使变更权的变更。
1、须有法律直接规定；
2、须将变更的事实通知相对人；
3、一般以损害赔偿为对价。
（一）如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
（二）如果签订了正式购房合同，但还未经交易核心登记备案，合同更名也只限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。
（三）如果购房者签订的正式合同已由交易核心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。
购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式也存在下面几种风险：
（一）购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒。
（二）如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。
（三）如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
此外，大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少购房合同姓名，但一般只有一次机会。
这种情况也需要征得开发商同意，然后提交买受人自己、配偶及需变更者自己、配偶的身份证明和申请材料，并由开发商在线提交更名需求。
最后，房管部门审查后决定是否批准更名需求。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于合同变更的途径的相关知识，合意变更是指当事人协商一致可以变更合同。购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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