提前还款利息如何算?
导读:
一般来说银行是不会同意债务人提前还款的,因为这样会损害的银行的利益,毕竟银行和债务人是约定了还款利息的。但具体是否能够提前还款要根据实际情况确定。那么,提前还款利息如何算??为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
分为两种,一种是部分提前还款,另一种是全部提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,什么时候还清就计算到那时候。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。
部分银行对提前还款会收取一定的手续费。工-行需要收2~3个月的利息作为手续费,农-行、中-行和交行则收取一个月利息,其中农-行对贷款三年内提前还款的行为收一个月利息作为手续费,三年后的则不收取。浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。
另外需要注意的是,大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷。购房者如果想要提前申请还贷,要注意查看贷款合同中有关提前还贷的相关要求,否则可能要缴纳一定金额的违约金。
房贷的两种还款方法之一:等额本息
这一种还款方法,每月需要归还的借款数目是相同的,包含本金与利息两个有些。浅显说即是,每月还相同数目的钱,可是这笔钱中,利息有些比重会逐渐削减,本金逐渐添加。
房贷的两种还款方法之二:等额本金
这种还款方法,是将借款的总额进行均分,在还款时期,每月要归还相同的本金,以及剩余未还款在这个月时期产生的利息。
法律规定,当事人可以约定借款的利息,借款的利息按实际的借款期限来计算,当然合同可以另有约定。民间个人借款如果没有约定利息则视为不需支付利息,而且借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
当事人可以约定借款的利息。
《民法典》规定,借款人应当按照约定的期限支付利息。
借款的利息不得预先在本金中扣除。
规定,借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
借款人提前偿还借款的,按照实际借款的期间计算利息,合同另有约定的除外。
规定,借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。
民间个人借款,无约定利息的不需支付,利率不得违反国家的规定。
规定,自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。
借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。
即对只有当事人对提前偿还借款的期限问题作出特别约定的,才按照约定的期限计算利息;其他情形的,应当按照实际借款期限计算借款的利息。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于提前还款利息如何算?的相关知识,综上可知,提前还款划不划算要看每个贷款的类型,提前还款利率的变化对你还款影响其实不是很大。如如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
提前还款是指在约定的还款期限到来之前将欠款全部还清。此时利息会与按约定的时间还款不同。那么您知道提前还款利息是什么意思?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,
著名律师黄乐平认为银行此举在作践自己商业信誉自从3月17日央行再次调高个人住房贷款利率后,尽管利率变化的幅度不大,但还是引起了社会一连串的反应。不少民众认为贷款
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载