办理离婚析产登记的资料
导读：
夫妻在办理离婚登记的时候，在处理离婚析产事宜过程中，有可能会出现各种各样的矛盾纠纷。那么，办理离婚析产登记的资料？办理离婚析产要多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
（二）房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
（三）申请人的身份证明；
（四）房地产登记申请书；
（五）委托书。
析产基本步骤：
（一）到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
（二）到交易中心办理转绘；
（三）到房管局办理免征契税申请；
（四）办理析产登记手续并缴交登记费；
（五）取证。
析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
办理离婚析产大概需要三周左右，法律另有规定的除外。办理离婚析产登记首先要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书无需办理公证。然后到交易中心办理转绘（一般即日可出），之后到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）。最后办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交登记费，即可取证。
离婚析产登记的办理手续包括：
（一）析产依据，包括离婚判决书，生效的离婚协议书等；
（二）房地产证；
（三）申请人的身份证明材料。例如，本人身份证、户口簿等；
（四）房地产登记申请书；
（五）委托书；
（六）其他手续。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于办理离婚析产登记的资料的相关知识，离婚析产不同于婚前财产分割，主要就是对房产的转移登记，在实际情形中，只有具备以上必备材料，依法按照程序申请，就可以顺利办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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