租赁合同违约金诉讼时效为几年
导读：
处理租赁合同纠纷适用于民事诉讼时效，一般情况下诉讼时效期限都是为三年，但要注意查看是否属于法律规定的诉讼时效适用范围。那么，租赁合同违约金诉讼时效为几年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
租赁房屋合同的诉讼时效为三年。根据我国《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%，如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
根据我国民法典规定，房屋租赁合同违约金的计算标准需要遵循以下几项原则：
（一）如果租赁合同中有对违约金的数额进行约定的，则有一方当事人出现违约行为的，按照合同约定的违约金支付即可。比如双方当事人约定以一个月的租金作为违约金，那么违约的一方在违约时就应当支付月租金作为违约金。
（二）如果有一方认为违约金金额太高或者太低的，可以提出变更。违约金的金额超过实际发生损失的百分之三十就可以认为过高。
（三）对于在合同中没有约定违约金的，就应当按照违约方造成的实际损失计算违约金，并且出租方需要退回多余的房租。
（四）对于约定的违约金的金额，如果双方无法达成一致协议的，可以向人民法院起诉。
根据我国相关法律条文的规定：如果有一方当事人不履行合同义务的，另一方可以要求履行或者要求其赔偿相应的损失、承担违约赔偿的责任；如果有一方当事人因为不履行合同义务导致另一方权益受损的，应当赔偿违约金额，以及本应当让受益方获得的利益，但是赔偿的金额不能超过在合同中预期的损失。
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引用法条
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