承租方不按时支付租金算违约吗
导读：
在租赁合同关系中，常常会有承租方不按时支付租金的情况发生，而这个时候受租人就即权益是受到侵害的，当然，这种违约的情形是有违合同的条约的，那么之后要进行一系列相关的违约责任承担。下面就由法律快车小编来详细介绍一下有关承租方不按时支付租金算违约吗的内容，让我们一起来了解一下吧！
租赁双方，在租赁合同中约定了租金支付的时间，那么承租人就必须按时支付租金。若承租人到期，未支付或者迟延支付租金的，从拖欠租金之日起，承租人就已经构成违约。例如租赁双方在租赁合同中，约定承租人在每月１５号交租，只要承租人未在１５号前交租的就是违约了，需要承担相应的违约责任。
㈠、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。
㈡、在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。如租赁合同约定拖欠租金要支付违约金的，出租人可以向承租人索取违约金。
㈢、解除租赁合同。一般情况下，承租人经常性拖欠租金，必然让双方失去信任，无法继续履行租赁合同。这时双方理清责任后，可协商解除合同，也可以由一方到法院起诉从而终止租赁关系。
从主体上看，违约行为人是合同关系中的当事人，即主体具有特定性。这一特点是由合同相对性理论决建筑隔音不达标属违约行为定的。根据合同相对性理论，只有合同当事人才有权向对方提出履行请求或承担某种义务，第三人如果实施了侵害债权的行为，虽然也发生不履行合同的后果，但第三人承担的是侵权责任而不是违约责任。建筑隔音不达标属违约行为从前提上看，违约行为是以有效的合同关系的存在为前提的。没有有效的合同关系，就没有合同义务，也就不存在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的问题。所以，只有有效的合同关系的存在，才有违约行为的存在和可能。从性质上看，违约行为就是违反了合同义务。这些义务主要包括：当事人在合同中约定的义务；法律规定的义务；依据诚实信用原则而产生的其他义务，如注意义务、告知义务、照顾义务、忠实义务、说明义务等。从后果上看，违约行为导致了对合同债权的侵害。债权是一种相对权，它的实现有赖于债务人切实、积极地履行合同义务，而违约行为导致债权人的债权无法实现或无法完全实现。
违约责任与侵权责任是两类基本的民事责任，它们分别是合同法与侵权行为法的核心问题。由于合同法与侵权行为法是债法的组成部分，它们都受民法的基本原则和债法的一般规定的指导。
当合同关系中的一方有所违约时，另一方可以以此寻求违约救济要求对方进行补偿或者是履行合同，那么这个时候，承租方在不及时支付租金的情况下，应当是及时履行合同的不然就要承担不利后果。这以上就是法律快车小编为您介绍的关于“承租方不按时支付租金算违约吗”的相关法律。如果您还有什么疑惑以及其他法律问题咨询，可以联系我们法律快车的专业律师，为您提供详细解答。
引用法条
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