继承过户需要什么手续
导读：
在如今的社会生活当中，遗产主要包括公民的收入，房产，储蓄等等，继承房产过户是很平常的一件事，在非交易性房产过户中占有很大的比例。很多要办理继承房产过户的人不知道继承房产过户需要什么手续。那么继承过户需要什么手续？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：
１、遗嘱继承；
２、法定继承。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
（一）继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的２％来收取，最低不低于２００元。
（二）房地产价值评估费用；根据沪价房（１９９６）第０８８号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元） 累进计费率‰１００以下（含１００） ５１０１以上至１０００部分 ２．５，１００１以上至２０００部分 １．５，２００１以上至５０００部分 ０．８，５００１以上至８０００部０．４，８００１以上至１００００部分 ０．２，１００００以上部分 ０．１。
（三）房地产继承过户税费；由房屋评估价０．０５％的合同印花税、１００元的登记费、５元的权证印花税组成。
（四）契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税１．５％。
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“继承过户需要什么手续“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。取得房产继承公证书后，就可以到房产中心申请办理房产继承转移登记，并交纳相应税费。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。
引用法条
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