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押金付了租金没付合同生效吗

法律快车官方整理 更新时间: 1970-01-01 08:00:00 人浏览

导读:

对于我国在进行签订合同过程当中可能会支付押金,我们可以根据实际条件以及一些其他因素来进行选择支付押金后,我们要根据合同的法律效益来进行生成或者是解决,那么他有哪些条件,接下来法律快车小编为大家整理关于押金付了租金没付合同生效吗问题的解答,带着问题我们一起往下看。
押金付了租金没付合同生效吗

  一、押金付了租金没付合同生效吗

  交租金是合同生效后的义务,所以租金不是合同生效的条件。

  《中华人民共和国民法典》

  第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  第七百二十一条 【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

  二、租赁合同特征

  (一)租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

  在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

  (二)租赁合同是双务、有偿合同。

  在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。

  (三)租赁合同是诺成合同。

  租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

  三、租赁合同种类

  根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

  根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的,指法律有特别要求的租赁,例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

  根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。但是,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受20年法定期间的限制。

  以上便是小编为大家整理关于押金付了租金没付合同生效吗问题的详细解答,对于我们在处理合同的时候,可以根据他实际的种类以及一些相关标准来进行参考,同时合同的特征也是非常重要的,如果您还有其他疑问,欢迎咨询法律快车网站专业律师。

引用法条

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