租赁合同无效后能否主张违约金
导读：
我国合同中违约金条款部分是维权的重要内容也是重要依据，如果租赁合同本身无效，那么合同当事人是否还能向对方主张合同违约金呢？合同效力是否影响违约责任条款呢，接下来就由法律快车的小编为大家解答租赁合同无效后能否主张违约金的问题。
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限不低于六个月的，必须要签署租赁合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
（一）租赁当事人出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。
（二）租赁标的。租赁标的指用于租赁的物件。
（三）租赁期限。即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
（四）租赁费用。即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。
租赁合同无效后，一般情况下是不能主张违约金的，但是如果因为对方的违约行为造成损失的，可以向对方主张损害赔偿，要求对方就损害结果进行相应的赔偿。以上就是法律快车的小编为大家带来的租赁合同无效后能否主张违约金的详细知识。欢迎咨询法律快车律师。
引用法条
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