没产权的租赁合同有效吗
导读：
1、没产权的租赁合同有效，虽然小产权房的买卖并不合法，也没有国家颁发的房产证，但还是可以办理租赁合同的。
2、虽然理论上只有在房产局有产权登记的房屋，并办理了租赁许可证的，才能在房产大厅办理正规的租赁合同，而小产权房因为产权问题无法做产权登记，所以房产大厅并不会给小产权房办理正规的租赁合同的。但其实只要手续齐全，小产权房是可以出租的。
根据民法典的规定，没有特别约定情况下，合同自签订之日起即生效，不用等到约定的租赁日期。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查：
1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
3、房屋租赁合同的内容是否合法。
4、是否进行过登记备案。
1、租赁合同纠纷管辖法院可以约定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
2、若是当事人没有约定的，就由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《民法典》第四百九十二条规定，承诺生效的地点为合同成立的地点。 采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。
《民法典》第四百九十三条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。
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引用法条
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