签了施工合同后多久开工
导读:
承包单位在中标之后,就可以在规定时间内和发包方签订施工合同了,合同的内容由双方协商一致确定,施工合同还需要办理登记手续,不过有很多合同签订之后并不是马上开工,那么,签了施工合同后多久开工?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
中标人在接到正式的“中标通知书”后,即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草,并在该草稿基础上进行磋商,达成一致后签订。
在当代社会,对于一个公司来说,经常需要进行一个投标和招标的这样一种过程,毕竟一个公司需要扩展自己的业务来源的话,就必须要不断的进行一个投标投标,要想得到一定的竞争力的话,是需要将标书做好,最后才能够签订合同。
法律未有对工程开工时间的具体规定,开工时间应遵照合同约定。如果因发包人原因造成工程开工时间比暂定开工时间逾期,且在开工时间延误期间材料价格比招投标时出现上涨,发包人应补偿因此给承包人造成的损失,建议以招投标月份的信息价与实际开工月份信息价的上涨比例相应调整,这样对承发包双方都比较合理。
压证费用的产生也是应发包人延迟开工造成的,发包人也应补偿承包人该部分损失。
【法律依据】
《民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
如果对方不履行合同,另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。
对于其他不履行合同的处理,民法典也作出救济的方法:
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:法律上或者事实上不能履行;债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
工程承包合同的方式有六种。工程承包合同可分为总承包、分项承包、分包、转包、劳务承包和设计-施工合同等方式。总承包合同项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。签订总承包合同需要经过一系列程序,包括招标、投标、评标和谈判协商,最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。总承包合同的当事人是总承包商和项目法人。项目中所涉及的权利和义务关系,只能在项目法人与总承包商之间发生。分项承包合同项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。
各个承包商分别对项目法人负责。整个工程可以约定由项目法人或其中一个主要承包商管理协调。分项承包合同的优点在于给项目法人充分的灵活性,获得最好的专业承包商以及缩短工期、节省由总承包商再分包的费用等。
分包合同总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后,总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。分包合同的当事人是总承包商与分承包商。
工程项目所涉及的权利义务关系,只能在总承包商与分承包商之间发生;项目法人与分承包商之间不直接发生合同法律关系。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“签了施工合同后多久开工”等相关法律知识。法律未有对工程开工时间做具体规定,所以开工时间应遵照合同约定,施工单位和发包方约定了开工时间,就按照约定的时间开工。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
引用法条
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