起诉解除租赁合同要多长时间解除
导读：
在如今的社会生活当中，合同是大家所熟悉的一种交易形式，依法成立的合同是受法律保护的，合同保障了双方的权益。那么起诉解除租赁合同要多长时间解除？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。
租赁合同解除权行使的期限是一年，向人民法院起诉后，人民法院如果普通程序审理的，６人个月内作出是否解除合同的判决，简易程序是３个月。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十四条 【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十九条 审限
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十一条 审限
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
（一）房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；
（二）双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；
（三）若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；
（四）如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。
虽然合同解除与违约的联系十分紧密，但合同解除本身并非违约形式。根据我国合同法的规定，违约的形式主要有：继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
合同解除与继续履行、采取补救措施继续履行亦称为实际履行、依约履行、强制履行，作为一种违约后的补救方式，是指一方在违反合同时，另一方有权要求其依据合同的规定继续履行。由于合同解除具有溯及既往的效力，产生合同关系自始消灭的法律效力，而继续履行是以原合同有效存在为前提，因此合同解除与继续履行不能同时并存，非违约方当事人可以择其一作为救济方式。在实践中，我们应当注意，选择违约补救方式的权利在于非违约方，而不是违约方。即使双方合同中约定了不履行合同的违约，也不能简单地视为悔约条款，任由违约方选择承担违约而拒绝履行合同义务。在非违约方要求继续履行合同，而且合同的性质和标的物均具备继续履行的条件的情况下，应当支持非违约方的请求，判令违约方继续履行合同义务。那种以合同自愿为由，认为不应强迫当事人继续履行合同的观念，实际上是站在违约方的立场上，片面地、孤立地分析和解决问题，当然不能取得公平公正的效果。
采取补救措施一般适用于合同继续履行的情况，合同解除后，因发生双方权利义务溯及既往地消灭的法律后果，因此不能通过采取补救措施的形式来弥补当事人的损失。
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“起诉解除租赁合同要多长时间解除“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。依据《民事诉讼法》的规定，租赁合同解除权的行使期限是１年。向人民法院起诉解除租赁合同的，依据审方式确定什么时候作出判决，普通程序是６个月，简易程序是３个月。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。
引用法条
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