租赁合同的标的包括土地吗
导读：
很多企业会签订土地租赁合同，当土地租赁合同成立，是否可以生效，土地能否作为租赁合同的标的物。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于土地租赁合同的标的包括土地吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
包括。出让取得土地使用权出租的条件有以下几种：
（一）出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权；
（二）土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的；
（三）土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发；第四、土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。
（一）《民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：１、因不可抗力致使不能实现合同目的；２、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；４、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；５、法律规定的其他情形。
（二）以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
根据《民法典》的规定，当事人一方行使解除权，主张解除合同，只要通知对方即可，也就是说，解除权的行使，只要向对方当事人传达了自己的意思表示就可以发生解除合同的效力，而不需要以其他方式辅助。对方接到通知后，合同即发生解除的效力，而无需被通知人同意。如果对方对解除合同有异议，根据《民法典》的规定，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应当依照特别程序办理批准、登记手续后，才能产生合同解除的效力，这是与合同生效要件相对应的。
根据上述阐述表明，租赁合同的标的物是包括土地的，土地可以出租，但是不能对外出卖，因为土地的所有权属于国家或者集体。以上便是法律快车小编为您带来关于租赁合同的标的物包括土地吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。
引用法条
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