夫妻赠与子女房产要交税吗
导读:
夫妻在离婚的时候不仅仅可以约定房产分割的比例,还可以约定将房产赠与给子女。那么,夫妻赠与子女房产要交税吗?离婚后房产过户需要什么手续?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
基于买卖、赠与房屋而发生的房屋过户,需要缴税,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税,但是个人所得税和营业税免征。
国家税务总局规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。”
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。
(二)离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为,第一步办理析产公证,第二步办理转绘,第三步办理免征契税申请,第四步办理登记手续并缴费,第五步取证。
(三)办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:第一,离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二房产证;第三申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书。
赠与的房产离婚的分配需要确定其赠与是属于夫妻共同所有还是个人所有而定,如果是婚前赠与的房产或者婚后赠与合同中明确只归于一方所有的,为个人财产,在离婚时归其个人;如果是婚后并未明确只增与依法的房产,属于夫妻共同财产,在离婚时双方当事人协商分割或者请求法院判决分割。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于夫妻赠与子女房产要交税吗的相关知识,基于买卖、赠与房屋而发生的房屋过户,需要缴税,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税,但是个人所得税和营业税免征。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
2002年10月,李老太与其孙子李晓签订一份赠与合同,并经公证处进行了公证,该赠与合同约定李老太将其正在居住的房屋共72平方米赠与其孙子李晓。李晓自愿接受赠与,
父母赠与的房屋视情况处理生活中夫妻一方的父母为小两口购房置业的事十分常见,这些房产是否全认定为共同财产,意见稿对此作了规定:当事人结婚前,父母出资为双方购置的房
根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条第一款的规定,对于房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父
问:我父亲将其1999年购买的一套商品房给了我。而当我美滋滋地到市行政服务大厅去办理房产过户登记手续时,市地税局的两位同志却说我父亲将自己名下的房产进行无偿赠与
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载