继承过户需要什么税
导读：
遗产继承的方式一共分为两种：一种是法定继承；另一种是遗嘱继承。遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则，但是不管遗嘱继承还是法定继承，如果涉及到房产，在过户时需要缴纳什么税？一般来说，契税、个人所得税等需要根据继承人继承房产的性质来确定是否缴纳。接下来法律快车小编为你解答什继承过户需要什么税的相关内容。
我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则，对公民个人遗产的继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，必须按遗嘱继承，而不能按法定继承。法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承的房产过户是否应当纳税？
（一）增值税方面。根据法律规定，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。”因此，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，在产权过户时均免征增值税。
（二）契税方面。按照《中华人民共和国民法典》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。也就是说，对遗嘱继承的非法定继承人应当缴纳契税。
（三）印花税方面。按照财税规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。但是对于子女继承父母房产是否能参照上述规定免征印花税，目前规定并不明确，最终以当地主管税务机关的意见为准。另外，原“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一为“不动产登记证”，对继承人办理的“不动产登记证”，还应当按件贴花５元。
根据法律规定，房产继承需要过户的，房屋遗产继承的处理方法，首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱，有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人，那么指定的的继承人就为立遗嘱人所有用的房屋的继承人。如果没有立遗嘱，则按照法定的继承顺序，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人才能继承。
（一）房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（二）继承公证需要带两个证明和两个证件：
１、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
２、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
３、继承人的身份证明；
４、被继承的房产证或其他证明文件。
５、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（三）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
１、房屋所有权证书；
２、继承公证；
３、继承人身份证及复印件；
４、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
以上就是法律快车小编根据相关法律规定帮大家找的继承过户需要什么税的相关内容。继承人从被继承人出继承房产，其已经取得房产所有权，若要想对房产进行处分，则需要将房产登记于继承人名下。在过户的时候需要分情况按比例缴纳个人所得税、契税等。
引用法条
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