租赁合同签订就得交税吗
导读：
近几年来，在我国的房屋租赁是很常见的，因为一大部分人买不起房子而选择租房子，还有一些外出打工的人为了工作需求而租房子。目前社会上就房屋租赁的问题，人们炒得沸沸扬扬的。那么租赁合同签订就得交税吗？接下来就跟着法律快车小编一起来看看吧。
关于租赁合同需不需要交税的问题，签订租赁合同后房东是需要交税的，具体如下：
１、按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额５元贴花，以后结算时再按实际金额计税补贴印花。
２、如果要承租人要房主到地税开具房租发票，还要按房屋租赁费交５、３６％的营业税。
３、房主每年要按房屋租赁收入＊１２％计算，到地税开缴纳房产税。
合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式；租赁期限为６个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限６个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。
租赁合同具有以下几个特征：
１、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
２、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
３、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“租赁合同签订就得交税吗”这一问题的解答。相关知识的讲解，让我们了解到，在签订租房合同的时候需要缴纳相应的税款，签订合同只要签订了，房东就是要交税的，租赁合同的税率是房屋租赁收入的１２％，大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。
引用法条
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