律师见证的遗嘱能过户产权吗
导读：
遗嘱是自然人对自己身后财产如何处置分配的真实意思表示，是自然人意思自治的体现。那么，律师见证的遗嘱能过户产权吗？怎样立遗嘱有效？房产证办理流程是怎样的？下面是法律快车小编为您整理的相关内容，希望对您有所帮助。
律师见证遗嘱是不可以直接办理房屋过户手续的。房管局要求的是经过公证的遗嘱，所有，如果想通过律师见证的遗嘱，那么还需要慎重考虑，尽管律师见证的遗嘱也是有效的，但其效力不如公证处公证的遗嘱。
1、立遗嘱人必须具有遗嘱能力。
立遗嘱人必须具有完全的行为能力，才能够真实地表达自己的意思，即具有遗嘱能力。《民法典》第一千一百四十三条第一款规定，无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。
2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示。
3、遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。
我国的遗嘱继承不得违反国家的法律和社会公共利益，否则，遗嘱无效。
4、遗嘱只能处分遗嘱人的个人合法财产。
5、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
1、确定已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《合同》中对其加以约定，也可以到本地的交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开发商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向房产所在地区的办或者指定的代收缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
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引用法条
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