租期到期后租赁合同是否有效
导读：
在生活中，我们大多数人都有在外面自己租房子的经历。那么，如果我们租的房子的租期到期了，那之前签订的租赁合同还有没有效呢？以下就让法律快车小编为大家带来租期到期后租赁合同是否有效的相关内容，一起来看看吧。
我国法律明确规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《民法典》第七百三十三条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
从法律的规定我们可以看出，承租人必须是在原合同期满后继续对租赁物进行使用、收益，而出租人对承租人的这一行为没有提出异议，那么则视为原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期，当事人的任何一方都可以随时终止租赁合同。
租赁合同期满或合同作提前解除处理后，承租人对租赁物进行改善或者增设他物的，租赁物现存的增加的价值应由出租人返还予承租人。尤其值得注意的是，在审理房屋租赁合同纠纷案件时，人民法院对房屋装修物及其价值的处理，宜遵照如下原则：
１、双方当事人有约定的，从约定；
２、双方当事人无约定的，如装修物能够拆除，由承租人拆除归其所有；装修物不能够拆除的，如装修物对出租人今后使用房屋无用处的，不予补偿；装修物对出租人今后使用房屋有用处的，可对装修物按重置价评估折旧后，由出租人补偿予承租人。装修物对出租人今后使用房屋有无用处的标准，原则上以出租人收回房屋后的用途是否与承租人的用途相同为准。
１、办理房屋租赁合同，需出租人和承租人双方同时到政务服务大厅办理。
２、若其中有一方无法到场，无法到场者需委托第三方前来办理，还需提供委托书原件，经办人身份证明验原件收复印件，并提供如下资料：
出租方：房产证验原件收复印件（若房子已抵押，需提供：抵押合同验原件收复印件、房产证复印件、抵押合同中约定出租需银行同意时附带银行出具的“同意出租涵”）；业主身份证／社保卡／驾驶证验原件收复印件（单位：营业执照复印件盖公章、委托书盖公章、经办人身份证明验原件收复印件）；出租屋流动人口综合管理责任书（社区工作站领取）。
２、承租方：承租方身份证／社保卡／驾驶证验原件收复印件（单位：营业执照复印件盖公章、委托书盖公章、经办人身份证验原件收复印件）。
以上就是由法律快车编辑整理收集的关于租期到期后租赁合同是否有效的法律知识。我们租的房子到期以后，如果出租的人没有提出异议，那么租赁合同还是有效的。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您专业的建议。
引用法条
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