赠与合同可以附生效条件吗
导读:
赠与合同能附条件,赠与合同中所附义务是应该是非法定义务,因为法定义务是法律规定必须履行义务,赠与人约定与否,受赠方都必须履行,所附义务必须符合社会公共利益,不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束,如果所附义务违反了社会公共利益,而且所附义务是在合同形成时就可以履行的义务,而不是合同生效后形成的义务。
房屋赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;
(三)办理公证;
(四)办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
1、申请书(窗口提供);
2、原房地产产权证;
3、相关当事人的身份证、户口簿;
4、赠与书及公证书;
5、契税收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三种:
(一)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属,包括配偶,直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等;
(二)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。其要点在于,一是受赠人对赠与人有扶养义务;二是受赠人对赠与人有扶养能力,而不履行对赠与人的扶养义务。如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的,不产生赠与人撤销赠与的权利。
(三)受赠人不履行赠与合同约定的义务。
通过以上内容,相信您对赠与合同可以附生效条件吗的问题已经有了一定的了解。总的来说,赠与合同能附条件,赠与合同中所附义务是应该是非法定义务,无论赠与人约定与否,受赠方都必须履行。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师。
引用法条
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