农村土地买卖合同能公证吗
导读:
在我国农村土地是不能够买卖的,因为农村土地是属于集体所有的,也就是说农村土地买卖合同只是买卖土地的使用权,其本质上是土地使用权的转让,而不是土地的所有权。那么农村土地买卖合同能公证吗?下面由法律快车小编为读者进行相关知识的解答。
土地买卖是可以申请公证的,其中,是否公证根据自己实际需要决定,法律没有规定必须公证。协议的效力与是否经过公证无关(如双方签订的买卖合同无需公证即生效),主要看协议双方是否具备土地转让的资格、土地转让是否违背法律规定、是否需要办理批准手续等方面来判断。
法律对于土地承包合同的效力,没有规定必须办理公证手续。办理公证,只是增强合同的证据作用,不会增加合同效力等级。如双方合同依法成立并生效,没必要办理合同公证。
公证书有效力,但是只能证明你和出卖人之间有一个房屋买卖合同所产生的债权,物权的变动是以登记为要件的,他不能证明你对这个房屋有所有权,这个公证的效力是可以要求他把房屋过户给你。公证书是指公证处根据当事人申请,依照事实和法律,按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书,是司法文书的一种。是法律界常用的应用写作文体之一。
合同是双方的真实意思表示,合同的订合是建立在双方自愿的基础上的,合同双方当事人应当遵循诚实信用原则。
《民法典》第一百四十四条规定,有下列情形之一的合同无效:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
第一百四十七条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于“农村土地买卖合同能公证吗”的相关法律。农村土地买卖土地的使用权是合法的,但是农村土地买卖土地的所有权是不行的,合同是无效的。如果您还有什么疑惑以及其他法律问题咨询,可以联系我们法律快车的专业律师,为您提供详细解答。
引用法条
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