公司办租赁合同吗
导读:
作为承租方,我们在租赁时首先要对租赁物审查,看是否存在法律上禁止出租的情形。在订立租赁合同时,需要查看合同内容是否完整、符合法律规定。建议大家根据实际情况约定好双方的权利义务、违约责任等。我们可否与公司签订租赁合同呢?以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
公司可以办理租赁合同,只要公司具有法人资格,就可以签订租赁合同。
根据《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
如果租赁合同在法院执行前已经签订的,人民法院拍卖房屋,不影响租赁合同的效力,承租人在租赁期限内继续租赁房屋。
根据《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
1、拍前准备。登陆相应网站,点击司法拍卖,可见标的物类型、标的物所在地,可以根据不同的需求进行不同选择。点开竞拍物网页,认真阅读竞买公告、竞买须知、标的物介绍以及法院联系方式。
2、报名与缴纳保证金。竞拍开始到竞拍结束前,可以报名和缴纳保证金。鉴于保证金数额较大,建议提前联系相关事宜:如选择交款银行、交款方式、交款途径等。交保成功即是报名成功。
3、关注竞拍流程,阅读相应的法院及拍卖网站的公告,实地看样,拍卖时及时关注,进行出价竞拍,竞拍成功。
4、支付交割和退保。竞拍成功,需在规定时间内支付尾款并办理过户手续;如竞拍失败,则申请退回保证金。竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的账户中,如果竞拍到了商品没有付余款的话,买受人悔拍后保证金不予退还,法院可以裁定重新拍卖。
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引用法条
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