董 津：网上售楼处可添加信用评估系统
导读：
图为深圳发展银行安华支行个人贷款部负责人 董津
主持人：两位都看到了售楼处的介绍，这是新浪今年推出的针对购房者的网上的购房产品，它的功能就是在于可以实现除了在线下签约以外的所有的过程都可以在网上实现，您两位也看到了，您觉得下一步还要再做一些改进的话，从哪些方面着手？能够方便网友在我们的往上售楼处做贷款的业务？
董 津：这个问题特别的巧，深发展银行这周刚刚开过新闻发布会，推出了一个新的贷款预审批，这个东西是在深发展银行的网站，在左侧一栏，每个贷款申请人都可以自由登录到这个网站上，把自己的个人信息输入进去，三分钟就可以得到审批结果。也就是您的贷款能部分得到审批，您自己就可以先预测一下，三分钟就可以出结果。
我演示一下，登陆这个网站，在左侧有一个预审批登陆，到这个网站之后，大家做一个简单的注册，就这个快速注册，然后把自己的邮箱和地区，再设置一个新的密码，输入之后提交就可以得到网址。填写自己的信息，再点击提交，就可以把自己的信息提交上去。申请完以后直接点申请贷款，进入，大家可以看一下，这是我们贷款的一个简单要求，然后点同意进去之后，一共有三页，都非常简单，都是我们贷款的品种和贷款金额与房屋的价格，你把这些信息输入之后，直接就可以出现你的贷款结果。假设我贷款金额申请96万，那么我首付是80万，贷款全部是自然形成的，点这个信息进入你自己的楼盘，把你自己的楼板输入进去，假如我随便输一个，当我找到这个楼盘的时候，这个楼盘一般情况下，北京市的楼板都会有，然后直接点击进去，然后输入你的竣工日期，就是建成年代，房屋面积，你是否家庭有过贷款，这块相当于刚才咱们提的二套房，假如说我有一笔贷款，那么他会提醒你的你的首付不会低于40%。你的利率要执行1.1倍。假如说我的贷款已经还清，申请人写上我的名字，然后我的主要收入来源是来自于月薪，每个月的工资，月收入假设是两万元，我单位的性质，我随便写一个，小型企业，那么他会问你，你能够提供什么材料，你是不是有流水？上个月的流入通知单，假设我只提供收入证明这三种，那么银行可能会认为它是不完整的，没关系，不见得不能批。我的家庭没有起来收入，不用点了，年龄，30岁、北京市居民。然后因为我有一笔贷款，我的还款不足两年，没关系，我选择一个不足两年的，还有两年内无贷款，或者是两年内贷款无拖欠，我点了一个信息不是最好，但也不是最坏的。下一页，我点击我申请96万，看我的审批结果，这是第三页，前后可能只有三分钟，他会问你，你的材料还能不能再提供其他的资料？我说不能。你可以适当的降低贷款额，以便通过审批。那么好，我把贷款额讲成90万，我可以提交一部分流水，在看我的审批结果，很荣幸这笔贷款成交了。
主持人：这个放贷预审批系统，也就是说我网上提交我的个人信息之后，它可以马上告诉我能不能通过银行的审批？
董 津：这笔贷款已经成功了，底下有一个打印，你可以把这个打印出来，然后拿着他提醒你拿的资料，到银行这笔贷款是可以申请出来的，然后你只要提供的资料和网上的资料一致，这笔贷款就可以审批了。很多人买房子的时候，我的贷款能不能拿下来，这块就可以看到了。
主持人：董先生给我们提供了一个非常好的网上信用评估的系统，我们以后做网上售楼处的时候，可以把这块信用评估加到我们的产品当中。
董 津：因为很简单，所以大家可以试一下。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存
房地产价格评估是指房地产专业价格人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理的
房地产评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运
征信证明应当在当事人当地的中国人民银行机构征信处进行办理，当事人应当持身份证原件及复印件进行办理。我国《征信业管理条例》规定，征信业务指对企业、事业单位等组织的
酒驾醉驾目前没有纳入个人征信记录。征信一般是指，依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息。目前的个人征信记录主要涉及的是贷款信用卡和公用事业信
严重违法失信名单管理办法如下：建立健全市场监管部门统一规范的严重违法失信名单管理制度，是市场监管总局贯彻落实党中央、国务院关于健全完善社会信用体系建设、深化“放
行为人私自调查个人信息的行为是违法的，其属于侵犯他人个人信息以及隐私权的行为，应当承担相应的民事责任；情节严重的还可能构成犯罪。我国《刑法》规定，窃取或者以其他
个人信用报告是不会区分善意和恶意欠款的，信用报告仅会对当事人履行义务的状态和结果作出记录。我国《民法典》规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人
