认购书没有时间怎么办
导读：
无论是在股份或是进行商品房交易时，都会明确要求购买者签署一份认购书，由于认购书的内容相对简单，许多人会忽视认购书的内容。而在认购书上的时间并未明确时，我们应该如何维护自身利益呢。因此法律快车小编将为您介绍关于认购书没有时间怎么办的相关内容，希望能够帮助大家解决相应的问题。
认购书上面没有写具体签约日期，定金是一种金钱担保方式。其担保性体现在法律对定金罚则的规定上（即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。交了定金就没的退了，但是你可以要求开发商尽快卖房给你，时间长不卖给你或者卖不了的话你可以一次要求开放商给你退钱，不退的话你可以去法院起诉要求返还给你定金。即使败诉你也不需要付双倍定金，最多继续履行。但是我估计开发商长时间不能销售的话你去起诉胜诉率应该很高。
根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
所以，一般情况下，签定认购书的后果就是因一方的原因未能订立合同的，则适用定金罚则，双倍返还或没收定金。因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立的，返还定金。
（一）如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。
（二）如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。
当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
当然，同样的法律规定，不同的运用方法，还是可能产生不同的结果的。
从实践来看，在购房者反悔的情况下，如果稍微懂得一点技巧，还是有可能做到合法地规避《认购书》中的定金罚责条款。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于认购书没有时间怎么办的相关内容，由上可知，无论在任何签署中仔细阅读条款内容能够有效的避免利益矛盾。当您遇到了这种情况的时候，一定要懂得如何为自己维权。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律快车的专业律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
正文：如何界定认购书的法律性质实践中也有这种情况，开发商与购房者签订了认购书，或预订书，但由于商品房价格上扬，所以有的开发商以种种理由拒绝与购房者进一步签订《商
认购书》一般包括哪些内容《认购书》一般包括哪些内容《认购书》的内容包括：①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不
核心提示：认购书确定的是房屋是否要买卖的关系，而正式合同确立的是正式房屋买卖关系,二者有本质的区别。由于有关部门对认购书尚未做出严格的规定。下面由法律快车编辑为
