政府征地手续有哪些

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政府征地手续有哪些

法律快车官方整理更新时间： 2020-08-10 11:40:06 人浏览

导读：

政府征地的规定在我国《土地管理法》中有明确规定。具体如下：

　　政府为了建设公共设施的需要，为了发展更好的经济，对土地征用是近年很常见的。征地是有一定的手续步骤的。想必很多人想要了解，政府征地手续有哪些？征地的特征是什么？下面由法律快车小编为您介绍一下。

　　一、政府征地手续有哪些

　　政府征地的规定在我国《土地管理法》中有明确规定。具体如下：

　　第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

　　前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。

　　第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

　　省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

　　本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：

　　（一）基本农田

　　（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的

　　（三）其他土地超过七十公顷的。

　　征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

　　第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

　　被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

　　第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

　　第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

　　第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

　　禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

　　二、征地的特征

　　征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：

　　（1）征地是一种政府行为，是政府的专有权力

　　（2）必须依法批准；

　　（3）补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

　　（4）强制性。