征地补偿包含哪些部分,征地补偿方式有哪些
导读：
征地补偿包含哪些部分，征地补偿方式有哪些？征地补偿包含土地补偿费、安置补助费以及土地上附着物和青苗补偿费等，征地补偿方式一般为货币补偿或房屋产权置换等两种方式，不同地方对这两种补偿方式的具体实施不同，下面请看法律快车详细介绍。
依照法律的规定，征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及土地上附着物和青苗的补偿费。
1、土地补偿费：是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。
2、安置补助费：是指对以土地为主要生产资料，生活来源的农民，因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。
统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。征地补偿费用在统一年产值标准的基础上根据被征收耕地的类型、质量，农民对土地的投入，农产品价格，农用地等级，当地农民现有生活水平和社会经济发展水平，原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。
3、青苗补助费：征收耕地上有未收获作物，因急于用地须毁青苗的。属短期农作物的，按一造产值补偿，属多年生农作物的，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。
水产养殖的青苗补偿根据不同的养殖品种、养殖方式、养殖设施等情况给予补偿。
4、地上附着物补偿费是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物及设施的拆除、搬迁、恢复、移载、砍伐等的国家补偿。
《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则--等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。
产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。
1、户口在外地的在外地的大学生，大专生，虽然有些大学生在考上大学的时候会将户口迁走，但是他们的生活来源还是父母，并没有实际脱离原来的集体经济组织生活。所以他们依旧享有其他村民的同等权利，可以得到征地补偿。
2、征地后的死亡人员，一般来说已经死亡的人是没有民事主体的资格的，但是如果死亡时间是在死亡者已经列入征地补偿的对象之后，他依旧享有征地补偿的权利，该他所得的收益有继承人继承。
3、外出当兵的义务兵、农民服役兵，像他们这种暂时脱离原来的集体组织，但仍然是集体组织成员的人，按相关规定，这些人是享有其他集体组织人员的相同权利，也就是说他们依旧享有征地补偿费的分配权。
4、户籍仍然在本地的出嫁女，这类人只要在出嫁的时候没有把户籍带走那么他们就享有原户籍所在地的土地征收费用的请求权。
5、在征地确认前出生的新生儿，这类人按规定在征地补偿方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，可以请求获得征地补偿，应该给予分配。但是该新生儿在征地方案确定之前已经获得本村户籍，这类新生儿才会获得相应的征地补偿费。
以上就是法律快车小编整理的关于征地补偿包含哪些部分，征地补偿方式有哪些的相关法律知识，从上述介绍的内容可知，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及土地上附着物和青苗的补偿费等费用，征地补偿方式有货币补偿和产权置换两种方式，但具体的实施各个地方都有所差异，建议咨询当地征地部门。
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