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违章搭建归哪个部门管

来源:法律快车 作者:小编

  在现实生活中,往往有些人为了增加使用面积或者是为了增加美观性,很多的小区业主就会在装修的时候,私自改拆阳台,违法搭建雨棚等等,其实这些都是属于违章搭建的行为,接下来就由法律快车小编整理的关于违章搭建归哪个部门管的相关内容。

  一、违章搭建归哪个部门管

  违章搭建属于城乡规划主管部门管理,有称作市县规划局的,也有称作建委或者建设局的。我国的城乡规划法规定没有取得建设工程规划许可证的,又或者是没有按照规定进行建筑的,都属于违章搭建,由城乡规划主管部门管理,城乡规划主管部门可以责令其停止建筑,也可以罚款或者采取其他方式消除影响。

  《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

违章搭建归哪个部门管

  二、违法建设的认定标准

  建章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑主要包括:

  1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

  2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

  3、擅自改变了使用性质建成的建筑。

  4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

  三、哪些是违章建筑

  国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

  违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑,主要包括:

  1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如:在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。

  2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如:一家酒店原本规定建设40层,但是开发商却擅自决定将其建设成45层。

  3、擅自改变了使用性质建成的建筑。例如:一家医院申请建设一幢7层高的住院部,但是建成以后却是7层高的员工家属楼。

  4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如:物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子,但事后却将其改建成一家小超市经营。

  以上就是法律快车小编整理的关于违章搭建归哪个部门管的相关内容,综上所述,我们知道违章搭建的情形由县级以上城乡规划主管部门管,如果在生活中我们遇到这种情况是可以进行投诉的。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。

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