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征用山地补偿标准

来源:法律快车 作者:小编

  我们国家的土地类型有很多种,在农村征用山地是非常常见的一种征地类型。征用山地和征用宅基地等土地类型不同,山地被征用的有其专门适用的征用补偿标准。那么征用山地补偿标准是怎样?以下将由法律快车小编为您进行详细解答,希望对您有所帮助。

  一、征用山地补偿标准

  根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5至6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平。

  征地补偿费项目和标准(原则规定):

  1、征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费三项。前两项补偿给村集体,后一项补偿给实际建设和种植者。

  2、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。由省、自治区、直辖市规定。

  3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

  国家征地补偿标准:《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》规定,土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数,应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则,在法律规定范围内确定;按法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用,不能使被征地农民保持原有生活水平,不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的,经省级人民政府批准应当提高倍数;土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,由当地人民政府统筹安排,从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。经依法批准占用基本农田的,征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。

 征用山地补偿标准 

  二、政府征地程序有哪些

  1、拟订征用土地方案:由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。

  2、审查报批:报有批准权限的上级政府批准。

  3、方案公告:由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)村予以公告。

  4、征地补偿登记

  被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

  5、制定征地补偿、安置方案

  由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定,即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者,以及具体落实人员的安置方案。

  6、公告征地补偿、安置方案并组织实施

  征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起一定期限内全部支付。

  7、清理土地

  征地补偿、安置方案实施后,由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。

  三、征收与征用的区别是什么

  征收指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或集体所有的财产上的所有权或者其他权利的行为。

  征用指国家为了公共利益的需要依法强制取得原属于私人或集体的财产的使用权的行为。

  首先,在法律效果方面,征收得法律效果是私人或集体财产所有权得改变;征用的法律效果是私人或集体财产使用权的改变。

  其次,在补偿方面,在征用的情况下,因为所有权没有转移,如果标的物没有毁损灭失,则返还原物即可;若毁损灭失,则应当予以补偿;在征收的情况下,因为所有权已经移转,因此不存在返还财产的问题,应当依照法定标准对征收人进行补偿。

  再次,在适用条件方面,征用一般是在临时性、突发性的紧急状态中适用,如抢险、救灾、战争等;征用不一定失在紧急状态下采用,只要是为了公共利益的需要,依法定程序进行即可。

  最后,在适用对象方面,征收的适用对象限于不动产;征用的对象包括不动产和动产。

  以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于征用山地补偿标准的相关知识。综上所述,征用山地补偿金额的高低和当地经济发展水平息息相关,进行补偿是补偿的项目主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费三项,具体的补偿标准由各个地区自行规定,没有统一的标准,具体的事项可以咨询当地政府的相关部门。如果您还有没有解决的问题,欢迎您咨询法律快车律师!

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2021

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