惠州历史征地留用地问题该怎么解决?
导读:
惠州如何解决历史征地留用地的问题,他们将通过安排留用地、折算货币补偿、物业置换三种方式之一或相结合进行解决。那么留用地问题解决方法的具体内容是怎么样?法律快车小编接下来为您一一介绍。
日前,惠州市国土资源局为应对这一问题正式发布《惠州市历史征地留用地问题处理意见(草拟文)》(下称“意见”)进行补充,提出解决历史征地留用地的措施可通过安排留用地、折算货币补偿、物业置换三种方式之一或相结合进行解决。该局相关负责人介绍,在留用地相关规定不断完善的情况下,《意见》着重梳理和解决历史欠账问题,力争在明年底前予以解决。
留用地问题解决方式
1.国有建设用地+部分折算货币补偿
按时间段确定单宗征地留用地面积,被征地村集体选择安排部分国有建设用地作为留用地,留用地费用按照对应时间段执行;剩余部分留用地选择折算货币补偿,折算货币补偿金额=(需安排单宗留用地面积-部分留用地面积)×15%×折算货币补偿标准,折算货币补偿费用由建设用地单位(政府)支付给被征地村集体,并签订与原征地项目对应的相关协议。
2.集体建设用地+折算货币补偿
确定单宗征地留用地面积,被征地村集体选择部分集体建设用地作为留用地安置,在留用地费用对应的时间段执行;剩余部分留用地选择折算货币补偿,折算货币补偿金额=(需安排单宗留用地面积-部分留用地面积)×15%×折算货币补偿标准,折算货币补偿费用由建设用地单位(或政府)支付给被征地村集体,并签订与原征地项目对应的相关协议。
3.物业置换安置
将征地留用地按折算货币补偿的标准确定留用地价值,按照等值置换的原则,与被征地村集体协商选择置换物业的位置,并与被征地农村集体经济组织签订留用地置换物业协议,明确有关物业(房产)的交付事项,所置换的物业必须以被征地村集体名义登记,不得以个人名义登记。
(责任编辑:木土土)
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